categoriasInvestimento Propriedade

Portugal Property Market continua a se esforçar

Portugal preços dos imóveis eram esperados para diminuir, no entanto dueto passos positivos por parte do país indústria de propriedade não só tem sido sustentada, mas continua a subir.

Os apartamentos são claramente favorecido entre investidores estrangeiros no Algarve. Imobiliários utilizados para alojamentos estão entre os imóveis mais interessante e popular no mercado Português com muitos investidores de comprar para ver um retorno sobre seu investimento. Do outro lado do Algarve lugares como Albufeira, Vilamoura, Quinta do Lagoand Vale de Lobo são alguns dos locais mais populares para aqueles que procuram para investir.

Não há restrições sobre propriedade compradores estrangeiros em Portugal e costsare transação razoavelmente baixo tipicamente 6% do preço de compra. Desde a 2012, investidores não-europeus também foram entrando no mercado imobiliário Português, em número cada vez maior devido à introdução da Golden Visa, que permite que os investidores propriedade para obter residência permits.Between outubro 2012 e junho 2016, investidores estrangeiros obtido sobre 3,400 autorizações de residência.

O custo total do imóvel residencial adquirido por esses investidores totalizaram aproximadamente € 1,9 bilhão, o valor médio investido pelo comprador estava prestes € 580.000.

Os analistas são positivos sobre o mercado imobiliário Português daqui para frente devido ao seu histórico comprovado de resiliência e relativamente baixos preços dos imóveis. Ele não sofreu através de uma bolha imobiliária antes da 2008 crise e seus preços da habitação permaneceu à tona durante a recessão, mercado atual de Portugal dispõe de preços que são particularmente atraente quando comparado com os outros dentro do mercado europeu.

Se o seu pronto para aprender mais sobre a compra ou investir em Portugal, estamos ansiosos para ajudá-lo durante todo o processo.

categoriasInvestimento Propriedade Regime Tributário

O habitual regime de não Tax (NHR)

O residente não habitual (NHR) regime está aberto a qualquer pessoa que tenha o direito de residir em Portugal (uma UE / EEE / cidadão suíço ou um detentor de um residentes permitir que não tenha sido um residente fiscal do país durante o anterior 5 anos.

Sob este regime, as seguintes regras de tributação aplicar:
    • De fonte estrangeira auto-emprego ou renda comerciante único derivado de uma ocupação elegíveis (ver abaixo), direitos autorais, ganhos de capital e investimento ou renda será isento de imposto Português, enquanto eles podem ser tributados no país de origem, quer no âmbito de um acordo de dupla tributação ou sob a convenção fiscal da OCDE modelo. além do que, além do mais, esses rendimentos não deve ser considerada Portugal de origem sob a lei aplicável Português, e não devem ser provenientes de um paraíso fiscal na lista negra.
    • rendimentos do trabalho de fonte estrangeira serão isentos de imposto de Português desde asit está sujeita a imposto (em qualquer taxa) no país de origem, quer ao abrigo de um tratado de dupla tributação ou sob a convenção fiscal da OCDE modelo, e não se considera Portugal de origem sob a lei aplicável Português.
    • rendimentos de pensões profissionais serão isentos de imposto de Português, desde que esteja sujeita a imposto no país de origem ao abrigo de um tratado de dupla tributação ou é considerado como não sendo de renda Português-fonte sob Portugueselaw aplicável.
    • Se sua ocupação é elegível (ver abaixo), Portugal-fonte de emprego ou auto-emprego / renda comerciante único serão tributados a uma taxa fixa de 20%, enquanto outros tipos Portugal-sourced de rendimentos serão tributados às taxas normais aplicáveis ​​aos contribuintes residentes, o cálculo da taxa de imposto marginal aplicável tendo em conta todos os rendimentos, incluindo rendimentos isentos.
    • Em Portugal não há nenhum dever imposto sobre o património ou de capital, e uma herança ou um dom recebido por um cônjuge, descendente ou ascendente é isenta de impostos. Herança ou presentes recebidos por outros indivíduos serão ou não tributável sob as regras de territorialidade, ou então podem estar sujeitos a um apartamento 10% imposto de selo.
Se você estiver interessado em aprender mais sobre a NHR e compra de uma propriedade no Algarve, não hesite em entrar em contato.