Implicações econômicas
A ascensão e queda do mercado imobiliário em Portugal não se distribuem uniformemente pelo país e pelas suas ilhas. Começando no sempre popular Algarve, 2021 vi um enorme 16.5% aumento nas avaliações bancárias em todos os níveis.
Em março de 2022, a taxa de inflação em Portugal atingiu 5.3%, um nível não visto em Portugal há quase três décadas. Termo médio, esta escalada afetará os preços das casas, que têm aumentado constantemente desde que a troika deixou o país.
Alguns compradores estrangeiros estão dispostos a pagar o dobro que um português por um imóvel em Portugal. Não há sinais que indiquem que o aumento do custo de compra de casa em Portugal irá abrandar tão cedo.
Com 1,355 euros por metro quadrado (euros/m2) no quarto trimestre de 2021, o preço médio de uma casa familiar portuguesa atingiu um novo máximo histórico. Esta é uma taxa de crescimento anual de 14.1% e uma taxa de crescimento trimestral de 12.2%, como o Instituto Nacional de Estatística Português (IN) relatado.
Os dados mostram também que em muitos centros urbanos, como as zonas da Grande Lisboa e Algarve, os compradores estrangeiros gastaram mais do dobro dos compradores portugueses numa casa. Vamos nos aprofundar no que 2022 vale para o mercado imobiliário português.
Embora a invasão russa da Ucrânia tenha criado muita incerteza, a economia portuguesa ainda deverá crescer em breve.
O Banco de Portugal prevê que o PIB do país se expandirá em 4.9% em 2022 (a partir de 4.9% em 2021) antes de desacelerar para 2.9% em 2023 e 2.0% em 2024, mais próximo da taxa de crescimento estimada a longo prazo.
À medida que a actividade económica aumenta, mais pessoas podem encontrar empregos, e a taxa de desemprego cai. À longo prazo, esses efeitos desaparecerão, mas serão parcialmente contrabalançados pelas crescentes pressões salariais e sobre os preços, à medida que a economia portuguesa utiliza cada vez mais os seus recursos.
