Em Fevereiro, o Primeiro-Ministro português, Antonio Acosta, anunciou que a versão residencial do O popular visto gold de Portugal, o que leva à residência na UE, seria rescindido. Vistos de residência mediante investimento financeiro ou comercial, nomadismo digital, ou a aposentadoria não seria afetada.
O principal problema com o visto gold residencial era que ele era percebido como uma forma de expulsar os portugueses comuns do seu próprio mercado imobiliário.. Os números certamente confirmam isso; Os custos da habitação em Portugal quase duplicaram na última década.
Um problema relacionado, mas não quantificável, era que as autoridades da UE em Bruxelas estavam cada vez mais preocupadas com o facto de os programas de vistos gold estarem a permitir que pessoas potencialmente inadequadas se tornassem residentes na UE..
Em termos do processo do governo português, no entanto, isso não é algo que o primeiro-ministro possa mudar unilateralmente. Apenas o parlamento pode aprovar as revisões finais.
Desde o anúncio de Acosta, uma ampla gama de associações industriais, promotores imobiliários, advogados constitucionais, governadores regionais, e grupos públicos reagiram contra o projeto de lei.
Objeções de agentes imobiliários e incorporadores imobiliários interessados são fáceis de entender. Mas acontece que os governos regionais de algumas partes do Portugal passou a depender da actividade económica estimulada pelo programa de vistos gold. O governo da ilha semiautônoma de Madeira, por exemplo, rejeitou abertamente o projeto de lei e disse que não aplicaria suas disposições nas áreas sob sua jurisdição.
Uma das partes mais controversas da proposta original foi interromper o programa a partir de fevereiro 16, anulando todas as inscrições enviadas após essa data. Dado que muitos potenciais requerentes só apresentam o pedido de visto depois de concluído um negócio imobiliário, isso lançou as transações imobiliárias em todo o país em uma turbulência instantânea.
Sob pressão, o governo concordou agora em permitir que o programa continue como está até que a legislação final seja aprovada e promulgada. As inscrições atualmente em andamento se enquadrarão nas regras existentes.
Outro aspecto problemático das propostas era que os vistos gold baseados em propriedade ainda não emitidos seriam convertidos em vistos empresariais D2. Quando os titulares dos atuais vistos gold solicitam a renovação, eles também seriam convertidos para o visto D2. O problema é que esses vistos exigem 183 dias de presença anual no país.
De novo, o governo voltou atrás. As inscrições em andamento permanecerão sujeitas ao teste de presença sete dias por ano, assim como as renovações para os atuais titulares de vistos.
Finalmente, vistos para investimentos em “bens culturais” continuarão disponíveis. Esta é uma categoria ampla que tem sido frequentemente aplicada a candidatos que propõem adquirir e renovar propriedades degradadas em áreas mais remotas..
Sob pressão, o governo concordou agora em permitir que o programa continue como está até que a legislação final seja aprovada e promulgada.
Em outras palavras, ainda há tempo para iniciar um pedido de visto gold na opção residencial.
Uma das principais razões para a mudança de atitude é a constatação de que a valorização dos preços dos imóveis e dos custos de aluguer não está tão intimamente ligada ao programa de vistos gold como muitos argumentaram.. Embora Lisboa e outras áreas populares já foram excluídas do programa, os custos de habitação nessas áreas continuaram a aumentar. Esta é provavelmente uma consequência indireta do programa Golden Visa, o que levou milhões de pessoas em todo o mundo a pensar em Portugal como uma potencial opção residencial.
Mas a dinâmica chave parece ser o poder dos interesses empresariais nacionais portugueses que cresceram em torno do programa de vistos. Eles tiveram o cuidado de seguir o caminho certo em seus argumentos, apelando a considerações constitucionais para argumentar que o governo não poderia renegar acordos já celebrados com titulares de vistos existentes e potenciais.
Interessantemente, Portuguese president Marcelo Rebelo de Sousa, cujo escritório é apartidário, criticou o projeto de lei como sendo nada mais do que uma manobra política do partido no poder para tentar atrair eleitores preocupados com o estado do mercado imobiliário. Isso pareceu colocar o governo em desvantagem, incentivando-os a negociar as últimas mudanças no projeto de lei.
O texto do projeto de lei em tramitação no parlamento propõe acabar com a disposição do visto gold residencial na data em que a lei entrar em vigor. Segundo fontes jurídicas portuguesas, é provável que falte pelo menos um mês.
Isso significa que ainda há tempo para iniciar um pedido de visto gold residencial. Mas o relógio está correndo…